Hai domande? Abbiamo le risposte.

Acquistando direttamente dal costruttore si elimina la provvigione di intermediazione, che vale tipicamente tra il 2% e il 4% del prezzo: su un immobile da 200.000€ significa tra 4.000 e 8.000€ di risparmio immediato. Dallagrassa segue l’acquirente dall’orientamento iniziale fino al rogito e al post-vendita, con un unico referente che conosce l’immobile dall’interno. La garanzia decennale strutturale è diretta, senza passaggi intermedi.

No. Dallagrassa è il costruttore e il venditore: non ci sono intermediari, né agenzie, né provvigioni di alcun tipo. Il prezzo indicato è il prezzo finale.

Sì. Ogni acquirente ha un referente dedicato che lo accompagna in tutte le fasi: scelta dell’immobile, visita, proposta, pratiche notarili, personalizzazioni e consegna. Non si cambia interlocutore a metà percorso, come invece spesso accade acquistando tramite agenzia.

Sì. Dallagrassa gestisce internamente l’intero processo: progettazione, costruzione, vendita, personalizzazioni e assistenza post-vendita. Non ci sono subappalti esterni per le fasi chiave, il che garantisce controllo diretto sulla qualità e sui tempi.

Dallagrassa è attiva nella costruzione e vendita di immobili nelle province bergamasca e lombarda da oltre settant’anni. Nel corso degli anni ha consegnato centinaia di unità abitative tra montagna, laghi e città, con acquirenti provenienti da più di venti paesi.

Il percorso si articola in sette fasi: primo contatto e consulenza gratuita, scelta dell’immobile e visita, proposta d’acquisto, accordo preliminare con piano pagamenti, personalizzazione delle finiture, rogito notarile, consegna delle chiavi con walkthrough dell’appartamento. In ogni fase c’è un referente dedicato.

Sì. È possibile bloccare un’unità durante la fase di costruzione con un accordo preliminare. Questo permette anche di scegliere le finiture e le personalizzazioni entro i margini previsti dal SAL (stato avanzamento lavori). Prima si acquista, più ampia è la libertà di personalizzazione.

Sì. Dallagrassa prevede piani di pagamento legati all’avanzamento del cantiere (SAL). È possibile concordare le modalità in base alle esigenze dell’acquirente e all’eventuale accensione di un mutuo, senza dover versare l’intero importo prima della consegna.

Dallagrassa supporta l’acquirente nella ricerca delle migliori condizioni di mutuo e fornisce tutta la documentazione tecnica richiesta dall’istituto di credito. Per i nuovi cantieri è disponibile anche il mutuo a SAL, che permette di erogare le rate in parallelo all’avanzamento dei lavori.

I tempi variano in base allo stato del cantiere al momento dell’acquisto. Per immobili già completati o in pronta consegna, i tempi sono quelli notarili standard (30–60 giorni). Per unità in costruzione, il rogito avviene al completamento, con tempistiche comunicate per iscritto all’atto del preliminare.

Sì. Dallagrassa organizza visite su appuntamento in tutti i cantieri e nelle unità già completate. Per gli immobili in costruzione è possibile visitare il cantiere accompagnati da un tecnico. Per chi non può spostarsi, sono disponibili video tour e rendering 3D dettagliati.

Le personalizzazioni dipendono dalla fase del cantiere al momento dell’acquisto. Acquistando in fase iniziale è possibile scegliere pavimenti, rivestimenti, sanitari, finiture cucina e in alcuni casi la distribuzione degli spazi. Tutto viene formalizzato per iscritto nel capitolato personalizzato.

Il capitolato standard include: pavimenti, rivestimenti bagni e cucina, impianto idraulico ed elettrico, riscaldamento a pavimento, infissi, porta d’ingresso blindata. Ogni voce è documentata e modificabile entro i margini concordati.

Sì, entro i margini previsti dal SAL. Dallagrassa collabora con fornitori selezionati per pavimenti, rivestimenti e finiture, con campionature disponibili su richiesta. Le variazioni rispetto al capitolato standard vengono gestite con un computo aggiuntivo trasparente.

Dipende dalla residenza: alcuni progetti Dallagrassa vengono consegnati con arredo incluso, altri senza. La scheda di ogni immobile indica chiaramente se l’arredo è compreso nel prezzo o disponibile come opzione. In ogni caso, le finiture concordate nel capitolato sono sempre incluse.

Dallagrassa opera nelle Valli Bergamasche e sui laghi lombardi per le seconde case (Lago di Iseo, Lago di Endine, Lago di Garda, Val Seriana, Valle Brembana e Valle Imagna) e a Gazzaniga e Seriate per le prime case. I progetti attivi sono consultabili nelle sezioni dedicate del sito.

Entrambe. Le residenze in montagna e sui laghi sono tipicamente acquistate come seconde case o investimento. I progetti vicini alla città (Gazzaniga, Seriate) si rivolgono principalmente a chi cerca la prima casa, con accesso alle agevolazioni fiscali previste.

Dipende dall’obiettivo. Il lago offre una domanda turistica più alta e stagioni più lunghe per l’affitto breve. La montagna ha prezzi d’acquisto mediamente più contenuti con una rivalutazione costante. Entrambe le opzioni sono valide: il referente Dallagrassa può aiutare a valutare il caso specifico.

Dallagrassa realizza appartamenti (bilocali, trilocali, quadrilocali), ville e villini. Le tipologie variano per progetto e area geografica. I dettagli sono nelle schede di ogni residenza sul sito.

Sì. Le residenze in montagna e sul lago si prestano bene all’affitto breve turistico. Dallagrassa può fornire indicazioni sui rendimenti medi nella zona e sulle pratiche necessarie per avviare l’attività. La vicinanza a piste, laghi e attrazioni garantisce una domanda continuativa.

Sì. Dal 2020 la domanda di immobili in montagna e sui laghi lombardi è cresciuta in modo significativo, alimentata dallo smart working e dalla rivalutazione della qualità della vita fuori città. L’offerta di nuova costruzione è limitata, il che protegge il valore dell’investimento nel tempo.

Tutti gli immobili Dallagrassa sono coperti dalla garanzia decennale strutturale obbligatoria per legge, che tutela l’acquirente da difetti relativi alla struttura portante dell’edificio. Oltre a questo, Dallagrassa garantisce le finiture e gli impianti per i periodi previsti dalla normativa vigente.

Dallagrassa gestisce direttamente le segnalazioni post-vendita con un referente dedicato. I difetti riconducibili alla costruzione o alle finiture vengono valutati e risolti senza costi aggiuntivi per l’acquirente, nei termini di garanzia previsti. L’obiettivo è risolvere ogni segnalazione rapidamente.

Sì. Tutti gli impianti (idraulico, elettrico, riscaldamento) sono realizzati a regola d’arte e consegnati con certificazioni di conformità. In caso di malfunzionamenti nei termini di garanzia, Dallagrassa coordina l’intervento dei tecnici competenti.

Le nuove costruzioni Dallagrassa raggiungono tipicamente la classe energetica A o superiore, con cappotto termico, riscaldamento a pavimento e infissi ad alta efficienza. Ogni unità viene consegnata con l’APE (attestato di prestazione energetica) aggiornato e in regola.